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芜湖房价两连跌,芜湖楼市跌落神坛,芜湖楼市分析第43期

2022-10-01 11:36:13 2703

摘要:芜湖楼市2022年9月第一周数据出炉,其中:一、芜湖楼市二手房挂牌价从11870元变为11850元,本周下跌20元,持续下跌。二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为46438套,46009套,46154套,基本持平。现在芜湖房价还是跌个不停,芜...

芜湖楼市2022年9月第一周数据出炉,其中:
一、芜湖楼市二手房挂牌价从11870元变为11850元,本周下跌20元,持续下跌。
二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为46438套,46009套,46154套,基本持平。

现在芜湖房价还是跌个不停,芜湖楼市的新房楼盘在那带头降价卖房,用各种降低首付,或者赠送车位的方式,来吸引购房者。

芜湖的二手房房东看到芜湖的新房房价都跌了,也只有跟着一起跌了。现在芜湖的待售二手房数量还是保持在46000多套的位置上,这个待售二手房数量还是比较多的。

芜湖是安徽第二大经济强市,但是芜湖的人口却是芜湖楼市一个很弱的地方。芜湖的人口出生率在全国都是很低的,并且芜湖对年轻人的吸引力,也在逐渐地减弱。尤其是安徽发展强省会城市以后,芜湖的一些产业被合肥虹吸,这些产业去了合肥以后,也带走了不少年轻人。

芜湖现在平均房价在12000元左右,主城区的改善房房价在2万左右,这个房价对于一个三四线的地级市来说,还是比较高的。像是长沙作为一个二线省会城市,平均房价才1万出头,改善房房价和芜湖房价差不多。

芜湖楼市就是房价太高了,导致现在新房也卖不动。新房的库存量也在持续增加,去化周期越来越高。

后期芜湖房价应该还是会以下跌为主,上涨的话概率比较低了。


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